投资REITS有什么好处?

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什么是REITS?REITS是资产化的产品之一,向者发行收益凭证的方式进行。类似,募集大众投资的资金,投资于各种类型的房地产,并管理其持有的不动产资产,其潜在收入来源由两部分组成,租金收入和所持有房地产资产的增值。投资REITS有什么好处?理财师来给大家讲解关于REITS方面的知识。 投资REITS有什么好处? 通常当投资者看好房地产行业的未来预期,其投资方式有两种,但都存在着相当大的缺点。

1、 直接购买 :缺点是一次性投资金额高,无法分散投资风险,需要亲自打理(隐形成本高),流动性差。

2、 投资于房地产上市公司 :缺点是好的公司不一定是好的股票,需额外承受大盘下跌的系统性风险。 REITS能克服以上缺点,并为投资者用较小的金额投资于房地产资产并分享其收益提供可能。 REITS在中国-中国目前有真正的REITS吗? 没有。但随着各大房地产开发商经营理念的转变,由建造出售变为建造持有(如SOHO中国),REITS在未来将拥有非常好的发展机会,但目前推出REITS,在法律法规和监管层面上还有一定的障碍。

REITS和房地产信托 从根本上说,是两个不同的金融产品。房地产信托通过股权或债权的形式将投资者的资金参与到房地产开发中,通过项目的收益完成对投资者本金和收益的兑付。其时间比较短,最长也就是一个开发周期。单个投资的资金量较REITS来的高,通常100万到300万起,但总体的募集资金量却和REITS不在一个等量级上。

REITS是将投资者的资金配置到一个房地产投资组合中,购买并且长期持有,管理。通过分红的形式将投资收益分配给持有者,而且REITS可以通过在交易所上市的方式退出,而房地产信托一般要求持有到期。

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